物業(yè)地產(chǎn)企業(yè)節能減排推行高節能 率、長(cháng)壽命的智能LED燈具改造
發(fā)布時(shí)間：2022-04-08
來(lái)源：公司新聞
隨著(zhù)人類(lèi)高科技發(fā)展進(jìn)程越來(lái)越快，隨之產(chǎn)生的副作用也逐漸體現出來(lái)，全球變暖、水體污染、空氣質(zhì)量下降就是最明顯的例子。節能減排現今是各企業(yè)生存發(fā)展必須重視的問(wèn)題，最近
柴靜的一部《穹頂之下》更是將這些尖銳的環(huán)境問(wèn)題一下推到了大眾媒體的眼前，企業(yè)的節能減排勢在必行，如何實(shí)施節能減排問(wèn)題就擺在企業(yè)面前。
我們物業(yè)管理企業(yè)直接服務(wù)于千千萬(wàn)萬(wàn)的業(yè)主們，我國開(kāi)展節能降耗的一個(gè)重要方面是建設節約型社區，而建設節約型社區的重要環(huán)節就是發(fā)揮物業(yè)管理企業(yè)在節能降耗方面的作用?，F
階段，我們如果能在社區管理范圍積極推進(jìn)節能降耗工作，如在小區公共區域照明領(lǐng)域進(jìn)行高節能率、長(cháng)壽命的智能LED燈具改造，這不僅是響應國家、響應社會(huì )的號召，是我們進(jìn)一步提升
為業(yè)主們的服務(wù)水平、企業(yè)節能環(huán)保社會(huì )責任形象契機，同時(shí)節能降耗行動(dòng)更能降低企業(yè)運營(yíng)成本，帶給我們物業(yè)管理企業(yè)最直接的經(jīng)濟效益。
分析普通社區公共區域照明現狀，主要分為兩大區域：地下車(chē)庫、樓道走廊。針對此類(lèi)區域皓璟建議進(jìn)行節能優(yōu)化改造措施如下：
地下車(chē)庫照明
※現狀： 現在很多樓宇建筑都有配套地下停車(chē)場(chǎng)，由于這些地下停車(chē)場(chǎng)面積大、沒(méi)有自然光，必須使用大量的照明燈具24小時(shí)不間斷的照明。目前，大部分的地下停車(chē)場(chǎng)仍采用的是傳統
T8日光燈管，功率達40W。另外，傳統的照明燈具無(wú)法實(shí)現地下停車(chē)場(chǎng)照明的自動(dòng)控制。不僅造成巨大的能源浪費，也給物業(yè)管理造成很大的經(jīng)濟負擔。
※ 解決方案：皓璟智能雙亮度LED燈管，結合聲控或微波感應控制方式，在車(chē)庫無(wú)人員或車(chē)輛移動(dòng)時(shí)（如深夜或凌晨）燈具保持暗亮，功耗僅2.5W，亮度可以滿(mǎn)足正常的監控照明或人
員巡邏。當有人員或車(chē)輛移動(dòng)，燈具感應到聲音或移動(dòng)物體自動(dòng)跳變到大亮，功率10W，亮度相當于傳統40W日光燈管。整燈在雙亮度模式下，折合平均功率僅4W，相比傳統40W日光燈管
節能率高達90%；此外，燈具勞逸結合，合理避開(kāi)LED光源的光衰問(wèn)題，成倍延長(cháng)燈具使用壽命，皓璟智能車(chē)庫LED燈管在地下車(chē)庫環(huán)境24小時(shí)無(wú)間斷使用壽命在8年以上。超高的節能率、
超長(cháng)的使用壽命，皓璟智能LED車(chē)庫燈管真正讓使用方享受改造后超高的節能收益。
樓道走廊照明
※現狀：傳統樓道照明采用的燈具+開(kāi)關(guān)+布線(xiàn)+感應開(kāi)關(guān)模式，地產(chǎn)商初裝繁瑣，費時(shí)費力，后續物業(yè)方使用不論是采用白熾燈泡還是緊湊型熒光燈，都能耗較高，且因為頻繁開(kāi)關(guān)而極易
損壞，每年產(chǎn)生的電費、維修材料及人工費用等積少成多，再有樓道燈具頻繁故障也讓業(yè)主投訴率居高不下，這些往往讓我們的管理單位苦不堪言。
※ 解決方案：皓璟智能LED樓道燈巧妙的將智能控制模塊與LED光源集于一體，無(wú)需安裝額外的控制開(kāi)關(guān)與開(kāi)關(guān)布線(xiàn)，節省初裝成本40%以上，整燈節電率近90%。燈具結合聲、光、
紅外、微波感應等各種智能控制方式，根據環(huán)境變化自主開(kāi)關(guān)或明暗調節，滿(mǎn)足了各種樓道照明需求。電路設計采用皓璟自主專(zhuān)利方案，經(jīng)實(shí)驗室50萬(wàn)次以上開(kāi)關(guān)實(shí)驗，并有著(zhù)8年以上的
實(shí)際市場(chǎng)驗證，具有傳統光源乃至現有其他品牌LED照明產(chǎn)品無(wú)法企及的穩定性與超長(cháng)壽命優(yōu)勢，真正讓我們的樓道照明8年以上維護成本為零。
公共區域應用智能LED燈具改造所帶來(lái)的明顯效應
1、經(jīng)濟效益——省錢(qián)即賺錢(qián)
經(jīng)營(yíng)企業(yè)的目的在于盈利，在于創(chuàng )造社會(huì )價(jià)值。隨著(zhù)當前物價(jià)的上漲、人工的上漲等等，企業(yè)面臨的生存和發(fā)展壓力是越來(lái)越大。目前很多企業(yè)都把開(kāi)源節流作為首要任務(wù)來(lái)抓，更是從點(diǎn)滴
做起，雖然照明電費開(kāi)支占企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的比重不是特別大，但我們服務(wù)的大部分企業(yè)，通過(guò)照明改造這一項，就是科學(xué)合理的把公共區域照明費用開(kāi)支節省了85%以上。
①例如地下停車(chē)庫，原傳統T8日光燈管功率約40W，改用皓璟LED智能燈功率平均約4W，節省率約90%，即電費開(kāi)支節省了90%，如原來(lái)公共照明電費開(kāi)支是10000元，現只需
1000元，節省了9000元。
②傳統T8日光燈管使用壽命短，維護更換較高，改用皓璟LED燈后，＞50000小時(shí)使用壽命，節省維護費用也相當可觀(guān)。
③人工成本方面，皓璟產(chǎn)品實(shí)行四年免費保修，產(chǎn)品穩定可靠，電工的日常維護工作量大幅下降，企業(yè)可相應將維護人工用于更有價(jià)值的方面如為業(yè)主提供有償服務(wù)或減少電工人員配制。
2、服務(wù)效益——溝通業(yè)主
物業(yè)業(yè)主在交納管理費的同時(shí)都想要更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。據統計，由于燈具自然損壞或不亮引發(fā)的投訴占業(yè)主投訴的比重相當大，使用皓璟產(chǎn)品后，這些矛盾迎刃而解。加上我們細致的
服務(wù)做后盾，架起業(yè)主與物業(yè)之間交流的橋梁，從而改變業(yè)主對物業(yè)的片面看法，促進(jìn)相互的理解和支持，共建和諧社區、和諧社會(huì )。
3、社會(huì )效益——保護環(huán)境
數據1：我國目前主要還靠火力發(fā)電,這占全國發(fā)電量78%左右。煤炭是不可再生資源，2014年我國煤炭消費量約為35.1億噸，煤炭消費幾乎占全球的一半。
數據2：溫室氣體排放已引起全球變暖，氣候日漸惡劣。如果我國每年有10%的傳統光源被LED代替，可節電90億度，相當于減排二氧化碳864萬(wàn)噸。
數據3：每只傳統節能燈的含汞量約5毫克以下，1毫克汞滲入地下，可造成大約360噸水受污染，由此計算，原來(lái)傳統的節能燈5毫克的汞可造成至少1800噸的水受污染。
數據4：雖然地球71%表面覆蓋的是水，但是其實(shí)淡水資源只占了地球總水量的2%左右，而可被人類(lèi)利用的淡水總量只占地球上總水量的十萬(wàn)分之三，占淡水總蓄量的0.34%。如果讓它們
繼續遭到人類(lèi)的摧殘，早晚有一天，它會(huì )消失。
物業(yè)公共區域若通過(guò)我公司皓璟LED節能照明改造，不僅符合國家”節能減排“的要求，而且能為貴公司節省大量的電費、燈具維護費、開(kāi)關(guān)維護費和人工支出成本，進(jìn)一步提高貴公司
的企業(yè)公眾形象，真正實(shí)現多方共贏(yíng)。